セミプロ向け不動産投資会社ランキング

「せっかく投資するなら高利回りを狙いたい」。そう考えるあなたには地方の物件がオススメです。ただしハイリスクなので、プロの不動産投資先として考えるのならともかく、初心者の方はその点はご留意を。なぜ地方物件がオススメなのか。それは地価が安く物件自体の単価が総じて低めだからです。中には100万円くらいから投資できる物件も。仮に月間2万円で貸したとしても、年間で24万円の収入で24％の利回りということになります。
ただ、地方はそのエリアに詳しくないと、徐々に過疎化が進んで誰も借り手がつかなくなることもしばしば。ギャンブル性がある投資スタイルになりますので、プロが不動産投資する時には選択肢となるかもしれませんが、素人が手を出すのは厳禁です。

1位株式会社ホットハウス

: ホットハウスは仙台・盛岡・宇都宮に営業所を持つ不動産会社です。不動産投資物件のほかに通常の不動産の賃貸・売買も行っています。社員数は30名となかなかの規模。東北6件のほか北関東エリアも対象にして継続的に事業を続けていますから、東北エリアで物件を探すのであれば、相談に行ってみたい会社です。
: ホットハウスの評判を見てみると、総じて営業担当者となってくれた方への信頼を伝えるものが目立ちます。賃貸などもまさにそうですが、分譲型のマンションではなく、普通の仲介になってくると、結局は担当の人がどれだけ真摯に物件を探してくれたか。その点、ホットハウスには信頼できる社員の方が多いようですね。

ホットハウスのすごいところは、先にふれたような東北6県、特にその中でも仙台、盛岡、宇都宮の自社拠点があるエリアに強いところ。そして営業担当者に信頼のできるスタッフがそろっているところを、まず挙げられます。そのほかにも、同社の扱っている物件は中古物件が多いのですが、現状の入居率の実績値をサイト上で公開してくれています。この数字を基に投資判断できるので、情報のオープンさについては、評価できるところでしょう。

: クリフは福岡を中心に活動している不動産会社。取り扱っている物件は100万円台から、と非常に少額から投資できるところが魅力です。その結果、投資の利回りは8～20％と非常に高利回りが期待できます。それがクリフの魅力でしょう。
: クリフは医療関連の機関が母体となっている不動産会社のようで、悪い意味で不動産会社らしい押し売り気味の営業などは行われていないようです。そうしたところの信頼感を評価する声が目立っています。

福岡を地盤に不動産の賃貸・売買仲介に加えて不動産投資も行っているのがクリフです。既に触れたように100万円台からの物件で最大20％という高水準の利回りが期待できます。ただ、物件が安いのは何らかの理由があるから。福岡に詳しく、物件を実際に見てくることができるようならいいかもしれませんが、それができない人は要注意です。

3位不動産スクエア株式会社

: 広島の中古物件に強い不動産会社が不動産スクエアです。1部屋ずつの販売には強くなく、1棟売りが多くなっています。結果、物件の値段は3000万円～1億円超と高額になっていますが、広島周辺の物件には強い企業です。
: 不動産スクエアは平成17年11月にできたばかりの会社ということで、あまり評価の数はそろっていません。評価が固まっていないようですので、あなたの目で信頼できる会社か、見極めてください。