不動産投資に失敗しないコツは自分のタイプを見極めること
不動産投資に失敗しないコツは、身の丈をわきまえてパートナーを選ぶことだと私は考えています。身の丈、というよりは自分の持っている資産と、投資や投資物件の立地などに関する知識・経験の量で考える、といったところですかね。
具体的にいえば、あなたは不動産投資したいサラリーマンなのか、投資に詳しいセミプロの人なのか、あるいは既に土地を持っている資産家の地主なのか。それくらいの大きく3つの分類で自分の当てはまる層を考えて、それからパートナーになる不動産会社を選ぶのが良いでしょう。不動産投資会社はいろいろとありますが、それぞれに得意とする分野が違いますから、自分にあったサービスを提供してくれる会社を選ぶことが大事になってくるのです。
土地を遊ばせておくのはもったいない。アパート／マンションを建てて土地活用するなら大東建託が無難でしょう
大東建託はテレビCMなどでも名前の知れている会社ですが、実は賃貸物件の管理戸数では日本でNo.1の企業なのです。土地をあまらせている地主の方向けに、土地活用のためにアパート／マンション経営を提案することにかけては、長年の実績があります。地主の方、一人一人に向けてオーダーメードで最適と考える提案をしてくれます。物件の企画・建設から、建設後の入居者集め、物件の管理まで、ワンストップで対応してくれるので手間要らずです。
大東建託に土地活用を頼んでいるオーナーの方の数は相当の数に上ります。懇親会などで横のつながりから、いろいろな情報交換をしているようです。大東建託は大手なのですが、その分、賛否両論飛び交っているのも事実。強引な営業手法など、ネガティブな噂も多いですから、できれば既に大東建託で土地活用をしている人に相談してみた方が良いでしょう。
都心よりも地方でお探しの方の方は、福岡中心に展開しているダイナがオススメです。
九州の中心、福岡に密着してサヴォイブランドのマン ション建設・販売をしており、 現地のニーズを踏まえて好立地の場所にマンションを建てております。地場の情報に強いところを 活かして、良い立地のところにマンションを建てるようにしております。やはり、頼るのはその道のプロ、ということなのでしょうか。
福岡での活動には一定の評価がされているようです。地震の多い日本ですが、九州地方は比較的大地震に見舞われにくい地域です。リスクを避けるために、九州の中心である福岡で不動産投資、という選択肢はありかもしれません。
せっかく不動産投資をやるのなら、利回りはできるだけ高い水準の物件に投資してみたい方には地方の不動産物件がオススメ
ホットハウスは仙台、盛岡、宇都宮に拠点を構える不動産会社です。それぞれのエリアで中古の不動産投資物件をはじめ、普通の不動産物件の売買や、賃貸物件の仲介、物件の管理業務といったことをやっている会社になります。高利回りを狙うなら、とにかく地方の中古物件を狙うことがオススメ。少額から投資することができますから、うまく顧客を捕まえ続けられれば、かなり高い水準での利回りを期待することができるのです。
ホットハウスは該当するエリアに住んでいない人にとっては、知名度の無い会社かもしれませんが、同社で不動産関連の相談をしたことがある人には評判の高い会社です。ポイントは社員にベテランが多いところ。対応が早く、アドバイスも的確、自分が希望する物件のメリット／デメリットを的確に説明してくれるところが評価されているのです。
