現役サラリーマンが語る！不動産投資で失敗しない極意！！
「貯金も貯まってきたけど利子が付かない」「株式投資は銘柄を選ぶのが大変だし、毎日株価を追うのも手間。リスクも大きい」「国債を買うというのも手だけれども、昔ほど信頼できるものではなくなってきたし……」――。資産運用方法に悩んでいる方も多いのではないでしょうか。資産運用するだけで生活できるくらいのお金持ちならともかく、日々の生活費を働いて稼ぎながらも資産を増やしたいサラリーマンにとって、最適な資産運用方法は何なのでしょうか？ 私自身、株式投資、投資信託、FXなど、いろいろな資産運用にチャレンジしてみましたが、最終的に行き着いたのは不動産投資でした。
不動産と言えば、巨額な資金が居るイメージを持つかもしれませんが、今は手軽に始められます。不動産投資で失敗しない資産運用を実現しましょう。
不動産投資と一口に言っても、その内容はさまざま。投資方法でどんなスタイルを採るかによって、ハイリスクハイリターンを狙える投資にもなれば、ローリスクでミドルリターンを狙える投資もできるのです。不動産投資のスタイルはざっと大きく分類すると3つ。土地を持っている地主の人だけが可能な土地活用、そしてサラリーマンの私たちでも選択できる都市型のマンション投資、さらにはリスクが高くなりますが地方の不動産物件への投資という選択肢もあります。それぞれの長所・短所、オススメ企業をランキングにまとめましたので、ぜひご確認ください。
不動産投資を失敗しないためには、自分に合った投資方法を見つけることです。自分の持っている土地を活用するスタイル、都市型マンション投資、地方の不動産物件投資と3パターンにまとめてみましたが、その中で一番安全なのは都市型マンション投資なのです。
よく考えてみてください。日本は人口が増えなくなってきていますが、都市部の人口はわずかずつではありますが増えてきているのです。東京都の人口は現在、約1300万人。1995年には1200万人に届かない人口だったのです。にもかかわらず、首都圏のマンション供給数は減少傾向。人口が増え、「おひとりさま」と言われる独身男女も増えているのに、供給が減っているわけですから、都市部のマンションに投資しておけば失敗する確率は極めて低くなるのです。
株式投資などにも言えることですが、投資方法によってある程度は不動産投資の失敗確率を下げることができます。例えば高利回り物件には逆に注意を払う、甘言をささやく悪徳業者をパートナーに選ばず、手堅い投資対象を提案してくれるパートナーを選ぶ、といった心構え次第で失敗確率を下げることができるのです。どのような点に注意しておけば、不動産投資で失敗するリスクを抑えることができるのか。問題事例などを挙げながら説明してみようと思います。
これまで実際に資産運用したり、セミナーに参加したり、専門書を読んだりして、私は不動産投資がベストの資産運用術だと考え、このサイトを作成しました。このサイトに書いているポイントを押さえてもらうことで、ローリスク・ミドルリターンの不動産投資が可能になりますが、もう1つ大事になるのが不動産会社選び。会社ごとにそれぞれの強み・弱みがありますし、薦めたい投資先物件も異なってきます。投資物件を扱う不動産会社は多数ありますが、どこの会社をパートナーに選ぶか、というのも失敗を避けるために重要な判断になります。地主にオススメの会社、私のようなサラリーマンにオススメの会社、投資に関して専門的な知識を身に付けている人向けの会社といろいろありますので、自分に合った会社を選ぶように心掛けてください。
どの会社を選べば、不動産投資に失敗しないのか、わかりやすくランキング！
牧野 重幸
43歳。サラリーマン、今までセミナーに参加したり、本を読んだりして得た不動産投資の知識をまとめたサイトです。
